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AECOM2011年4月编制。专家评审稿， PDF格式、131清晰页面。内容包括：方案回顾；区域分析与现状；定位与总体策略；总体概念规划；核心区城市设计；重要议题。
方案设计思想：[1] 组团与带型布局：组团式布局与带型布局相结合，通过生态廊道，水系、开放空间等联系整个基地[2] TOD引导：依托大运量公交系统引导土地开发，沿交通站点周围适当提高开发强度；中央轨道交通由北至南贯穿整个片区，北接滨江商务区，南接石狮[3] SOD引导：依托建设优质的公共服务设施，引导人口聚居[4] 混合使用：综合考虑土地使用、交通组织，通过平面和竖向的合理设计，减少土方挖填，实现高效的土地使用，紧凑开发，同时创造丰富的城市景观，也为将来的城市发展留有弹性[5] 公共利益优先：保障滨水区等高价值区域的公共性和开放性。
日景鸟瞰
社区中央水道景观 |
